Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayı enflasyon verilerini açıkladı. Bu verilere göre, konut ve işyeri kira artış oranı netleşti. Eylül ayında enflasyon aylık bazda yüzde 2,97 artarken, yıllık enflasyon yüzde 49,38 oldu. Bu doğrultuda, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 63,47 olarak belirlendi.
Enflasyon Verileriyle Kira Artışı Belirlendi
TÜİK‘in eylül ayı enflasyon verilerine göre hesaplanan kira artış oranı, kiracıların ödediği aylık kira tutarlarını doğrudan etkiliyor. Kira sözleşmesini yenileyenler için yeni kira artış oranı yüzde 63,47 olacak. Bu oran, özellikle iş yerleri ve ticari alanlar için de geçerli olacak. Eylül ayı verilerine göre, enflasyon oranı aylık bazda yüzde 2,97 artarken, yıllık bazda yüzde 49,38 seviyesine ulaştı. Bu artışın kira oranlarına yansıması ise tavan zam oranı olarak yüzde 63,47 ile gerçekleşti.
Yüzde 25 Sınırı Kalktı
Önceki dönemlerde hükümet tarafından getirilen yüzde 25’lik kira artış sınırı, 2023 yılı Temmuz ayında kaldırıldı. Son iki yıldır uygulanan bu sınırlama, enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde kiracıları korumak amacıyla hayata geçirilmişti. Ancak, Temmuz itibarıyla yüzde 25 sınırı kalktı ve artık kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar için enflasyon üzerinden kira artışı yapılabiliyor.
Kiracılar İçin Yeni Dönem Başladı
Kira artış oranlarının enflasyona bağlı olarak yükselmesi, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracıları yakından ilgilendiriyor. Temmuz ayından itibaren yürürlüğe giren değişiklikle birlikte, yeni kira artış oranları enflasyon verilerine göre hesaplanmaya başlandı. Kiracılar için, mevcut ekonomik koşullar ve yüksek enflasyon oranları, kira artışlarının önemli ölçüde yükselmesine neden oluyor.
Bu durum, özellikle iş yerleri için ciddi bir mali yük oluşturuyor. Ticari alanlarda kira artışlarının da aynı oranda yapılacak olması, işletmelerin kira maliyetlerini artırıyor. Ticari kiralar için uygulanacak bu tavan zam oranı, pek çok sektörde maliyetlerin yükselmesine neden olabilir.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranları, TÜİK’in açıkladığı enflasyon verilerine göre belirleniyor. Her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), kira artışlarının hesaplanmasında kullanılıyor. Son açıklanan eylül ayı verilerine göre, yıllık TÜFE artışı yüzde 49,38 olarak kaydedildi. Bu veri, kiraların yıllık bazda yüzde 63,47 oranında artırılmasına olanak tanıyor. Kira sözleşmelerini yenileyen kiracılar, bu oran üzerinden yeni kira tutarlarını ödemek durumunda kalacak.
Türkiye’de konut ve iş yeri kira artış oranı, eylül ayı itibarıyla yüzde 63,47 olarak belirlendi. Yüzde 25’lik sınırın kaldırılması ile birlikte, kira artışları enflasyon oranlarına göre hesaplanıyor. Bu durum, özellikle yüksek enflasyonun olduğu dönemlerde kiracıları zorluyor. TÜİK’in verilerine dayanan bu artış oranı, hem konut kiralarını hem de ticari alan kiralarını etkiliyor.
