Kira bedelini banka aracılığıyla tahsil etmeyen ev sahibi ve kiracılara, her bir işlem için kira bedelinin yüzde 10’u kadar ceza uygulanacak. Bu ceza, en az 5 bin TL tutarında olacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından getirilen bu yeni düzenleme ile elden kira ödeme dönemi resmen sona eriyor.
Banka veya PTT Aracılığıyla Ödeme Zorunluluğu
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Gelir Vergisi Genel Tebliği kapsamında, kira tahsilat ve ödemeleri artık sadece banka ve PTT üzerinden yapılacak. Ev sahipleri ve kiracılar, kira ödemelerini elden gerçekleştirdiği her tespitte, kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası ile karşı karşıya kalacak. Bu cezanın alt sınırı ise 5 bin TL olacak.
Eski Uygulama ve Yeni Düzenleme
Daha önceki düzenlemelerde, iş yeri kiralarında tutara bakılmaksızın, konut kiralarında ise 500 lirayı aşan ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunluydu. Ancak bu sınır kaldırıldı. Yeni tebliğ ile tüm konut kiraları, tutar ne olursa olsun, artık banka veya PTT aracılığıyla ödenmek zorunda olacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürürlüğe konan bu yeni düzenleme, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların sorumluluğunu artırıyor. Kira bedelini elden tahsil edenler, her bir işlem için 5 bin TL’den az olmamak kaydıyla cezaya tabi olacak.
Ceza Üst Sınırı Artırıldı
Yapılan düzenlemelerle, bir takvim yılı içinde kesilebilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da artırıldı. Eski uygulamada 8 milyon 700 bin lira olan ceza sınırı, yeni düzenlemeyle 20 milyon liraya çıkarıldı. Bu artış, kira ödemelerini elden yapanlara yönelik cezaların daha caydırıcı olmasını hedefliyor.
Kiracı Bildirirse Ceza Kesilmeyecek
Yeni düzenlemede, kiracılar için önemli bir detay daha bulunuyor. Eğer kiracı, ödemenin elden yapıldığını ve banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmediğini, ödemeyi takip eden 5 iş günü içerisinde yetkililere bildirirse, kiracıya ceza kesilmeyecek. Bu durum, kiracılar için bir nevi koruma mekanizması olarak değerlendirilebilir.
Yeni Dönem Kapsamındaki Uygulamalar
Kısa süreli kiralamalar, haftalık veya günlük kiralama işlemleri de bu düzenleme kapsamına dahil edilmiş durumda. Bu kiralama türlerinde de ödemelerin banka ya da PTT aracılığıyla yapılması zorunlu kılındı. Bu uygulamanın amacı, kira gelirlerinin kayıt altına alınmasını sağlamak ve elden yapılan tahsilatların önüne geçmektir.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerini elden yapmayı alışkanlık haline getirenler için ciddi yaptırımlar getirdi. Ödemeler banka veya PTT aracılığıyla yapılmadığı takdirde, bu yeni düzenleme çerçevesinde caydırıcı cezalaruygulanacak.
