Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), son 7 yılda yapılan yatırımların getiri oranlarını inceleyerek dikkat çekici bir rapor yayımladı. Araştırma, özellikle konut yatırımı ve altın yatırımı arasındaki farkları ortaya koyuyor. BETAM, konut yatırımının, altının ardından en yüksek getiriye sahip ikinci yatırım aracı olduğunu belirtti.
Konut Yatırımının Kazancı
BETAM’ın araştırmasına göre, 2017 yılının Ağustos ayında ortalama 100 m²’lik bir konut satın alan bir kişi, bu yatırımının bugünkü değerini önemli ölçüde artırdı. Araştırmayı yapan BETAM uzmanı Dr. Öğr. Üyesi Gökhan Şahin Güneş, 2017’de ortalama 236.328 TL olan bir konutun, 2024 yılının Ağustos ayında kira getirisi ve kiranın faiz geliriyle birlikte 3.350.650 TL’ye ulaştığını açıkladı.
Konutta Kiraya Vermenin Avantajı
Eğer bu kişi, aldığı konutu kiraya vermemiş olsaydı, sadece evin güncel piyasa değeri 2.973.155 TL olurdu. Bu da gösteriyor ki, konut kiraya verilerek elde edilen kazanç önemli bir getiri sağlıyor. Konut yatırımı, kira getirisiyle birleştiğinde yatırımcısına çok daha fazla kazandırıyor.
Alternatif Yatırımların Performansı
Araştırmada konut yerine farklı yatırım araçlarına yönelenlerin de elde ettikleri getiriler karşılaştırıldı. 2017 yılında 236.328 TL ile yapılan yatırımların 2024 yılındaki getiri oranları şu şekilde açıklandı:
- Mevduat yatırımı: 892.028 TL
- Döviz yatırımı: 2.609.639 TL
- Borsa yatırımı: 2.209.038 TL
- Altın yatırımı: 4.307.192 TL
BETAM’ın analizine göre, altın, son 7 yılda en yüksek getiriyi sağlayan yatırım aracı olarak öne çıkarken, konutyatırımının da getiri açısından ikinci sırada olduğu görülüyor. Bu sonuçlar, altın ve konutun diğer yatırım araçlarına kıyasla daha avantajlı olduğunu gösteriyor.
Konut Yatırımının Güvenilirliği
BETAM’ın araştırması, özellikle uzun vadeli yatırımlar için konutun güvenli bir liman olduğunu ortaya koyuyor. Mevcut verilere göre, konut yatırımı hem kira getirisi hem de piyasa değerindeki artışla yatırımcısına büyük kazanç sağlıyor. Özellikle döviz, borsa ve mevduat yatırımlarıyla kıyaslandığında, konut yatırımı hem güvenilirlik hem de kazanç açısından avantajlı bir seçenek olarak değerlendiriliyor.
Altın ve Konut Arasındaki Getiri Farkı
Araştırmada dikkat çeken bir diğer önemli nokta ise, altın ve konut arasındaki getiri farkı. Altın yatırımı, son 7 yıl içerisinde %1723’lük bir artışla en yüksek getiriyi sağlarken, konut yatırımının kira ve faiz geliriyle birlikte %1317 oranında değer kazandığı görülüyor. Bu iki yatırım aracı arasındaki fark, altının daha likit ve küresel piyasalarda fiyatlanan bir emtia olmasından kaynaklanıyor olabilir. Ancak konutun uzun vadede hem değer artışı hem de kira getirisi sağlaması, yatırımcılar için oldukça cazip bir seçenek haline gelmesine yol açıyor.
Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
BETAM’ın bu araştırması, yatırımcılar açısından önemli bir rehber niteliği taşıyor. Altın, her ne kadar en yüksek getiriyi sağlasa da, konut yatırımı da yüksek kazanç potansiyeli sunuyor. Özellikle kiraya verilen konutların getirdiği kira gelirleri, yatırımı daha da cazip hale getiriyor. Bu sonuçlar, uzun vadeli yatırım düşünenler için konutun hala güvenli ve kazançlı bir seçenek olduğunu gösteriyor.
