İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (İş GYO), İstanbul Esenyurt’ta bulunan Marmara Park Alışveriş Merkezi’nin yer aldığı arsayı satışa çıkardığını açıkladı. Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, arsa için belirlenen satış bedeli 2.711.908.000 TL + KDV olarak belirlendi. Satışta öncelik hakkı, Almanya merkezli ECE’nin şirketlerinden İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.‘ye verildi.
Arsa Satış Süreci
İş GYO, KAP’a yaptığı duyuruda, Marmara Park AVM’nin üzerinde bulunduğu 110 numaralı parsel ile bitişiğindeki 102 ve 103 numaralı parsellerin satışına yönelik sürecin başlatıldığını belirtti. Toplamda 2,7 milyar TL’yi aşan satış bedeli, ECE’ye bağlı İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.’ye teklif edilecek. İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş., bu teklifi değerlendirmek için bir aylık süreye sahip.
KAP açıklamasına göre, arsanın üzerindeki Marmara Park AVM, İstanbul’un büyük alışveriş merkezlerinden biri olarak öne çıkıyor. Satış işleminin gerçekleşmesi halinde, İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş., bu büyük projeye sahip olma hakkını elde edecek.
Bitişik Parsellerin Satışı
Marmara Park AVM’nin bulunduğu 110 numaralı parsel dışında, aynı bölgedeki 102 ve 103 numaralı parseller de satışa dahil edildi. Bitişik parsellerin toplam satış bedeli 15.365.000 TL + KDV olarak belirlendi ve bu parseller de aynı şekilde İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.’ye teklif edilecek. Eğer şirket teklifi kabul ederse, tüm parsellerin satışı tek seferde gerçekleştirilecek. İş GYO’nun bu satışla elde edeceği toplam gelir 2,7 milyar TL + KDV olarak hesaplanıyor.
İş GYO’nun KAP’a Yaptığı Açıklama
“Yönetim Kurulumuzun 23/09/2024 tarihli kararı çerçevesinde mülkiyeti şirketimize ait olan İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, 21 Ada, 110 parsel (üzerinde Marmarapark Alışveriş Merkezi bulunmaktadır) ile bitişiğindeki 102 ve 103 numaralı parsellerin satışına yönelik yapılan satış görüşmeleri sonucunda parsellerin tamamı için şirketimize satın alma teklifi gelmiştir. Söz konusu satın alma teklifi çerçevesinde teklif sahibine parsellerin satışı yapılmadan önce, 110 numaralı parsel ile ilgili olarak İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.’nin sahip olduğu ön alım hakkı çerçevesinde, ilgili parselin 2.711.908.000 TL + KDV satış bedeli ile öncelikli olarak İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.’ye satışına ilişkin teklif sunulmasına ve söz konusu 110 numaralı parsel satış teklifi kapsamında; bitişik konumda olan 102 ve 103 numaralı parsellerin toplam 15.365.000 TL + KDV bedel ile adı geçen şirkete satışına ilişkin teklif sunulmasına ve teklifin kabulü halinde 110 numaralı parsel ile birlikte 102 ve 103 numaralı parsellerin İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.’ye satılmasına karar verilmiştir.”
Arsa Satışı Neden Önemli?
İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Esenyurt, Marmara Park AVM’nin de bulunduğu lokasyonuyla büyük bir ticaret ve alışveriş merkezi olarak dikkat çekiyor. Bu nedenle bölgedeki gayrimenkul satışları büyük ilgi görüyor. Marmara Park AVM, İstanbul’un en büyük alışveriş merkezlerinden biri olarak, geniş bir müşteri kitlesine hitap ediyor ve bölgedeki ticari faaliyetlerin merkezinde yer alıyor. Arsanın satışa sunulması, bölgedeki gayrimenkul piyasasında önemli bir hareketlenme yaratabilir.
İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş.’nin Ön Alım Hakkı
ECE’nin bir şirketi olan İstanbul 1 Gayrimenkul Yönetimi A.Ş., Marmara Park AVM’nin yönetiminde yer aldığı için ön alım hakkına sahip. Bu hak, şirketin mevcut kullanım durumundan kaynaklanıyor ve İş GYO’nun arsa satışında bu hak devreye giriyor. Şirket, teklif edilen fiyatı kabul ederse, mülkiyet haklarını elde edecek.
