TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Mart 2025 konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artış göstererek 110 bin 795 adetle gerçekleşti. Ancak bu rakam, Haziran 2024’ten bu yana en düşük aylık satış olarak kayıtlara geçti. Konut piyasasında yılın ilk çeyreğindeki genel artış eğilimi sürse de mart ayında gözle görülür bir yavaşlama sinyali oluştu.

İstanbul, Ankara ve İzmir Zirvede

Mart ayında konut satışlarında İstanbul, 19 bin 820 adetle ilk sırada yer aldı. Onu, Ankara 10 bin 203 satışla ve İzmir 7 bin 513 satışla izledi. Satış sayısının en düşük olduğu iller ise Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli (63) oldu.

İpotekli Satışlar Yükselişte

İpotekli konut satışları, Mart ayında geçen yıla göre yüzde 41,5 artarak 18 bin 225 oldu. Bu satışlar, toplam satışların yüzde 16,4’ünü oluşturdu. 2025’in ilk üç ayında ipotekli satışlar yüzde 87,3’lük bir artışla 51 bin 729’a yükseldi.

Mart ayında ipotekli satışlar içindeki ilk el konut sayısı 4 bin 331 olarak gerçekleşirken, Ocak-Mart döneminde bu rakam 12 bin 143’e ulaştı.

İkinci El Satışlar Pazara Hakim

Mart ayında gerçekleşen toplam 110 bin 795 satışın 77 bin 488’i ikinci el konutlardan oluştu. Bu kategorideki artış yüzde 9,1 olarak hesaplandı. İlk el konut satışları ise yüzde 3,2 azalarak 33 bin 307’ye geriledi.

Ocak-Mart döneminde ikinci el konut satışları yüzde 23,3 artarak 235 bin 910’a ulaştı. Aynı dönemde ilk el satışlar 99 bin 876 adetle sınırlı kaldı.

Yabancıya Satışta Gerileme Sürüyor

Mart ayında yabancılara konut satışı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 düşüşle 1.574 adet oldu. Bu rakam, toplam satışların yalnızca yüzde 1,4’ünü oluşturdu. En fazla satış İstanbul (635), Antalya (496) ve Mersin (141) illerinde gerçekleşti.

Ocak-Mart döneminde ise yabancıya satış yüzde 19,5 oranında azalarak 4 bin 578’e geriledi. Uyruklara göre en fazla satış 275 konutla Rusya vatandaşlarına yapıldı. İran uyruklular 153, Ukraynalılar ise 124 konutla sıralamayı takip etti.